Toulouse (31400)

T4 Traversant Busca

Prix

du bien

474 000 €

réf : 227

01

Général

L’agence CARDINAL IMMOBILIER 31 vous invite à découvrir ce magnifique appartement T4 traversant de 96 m², situé au dernier étage d’une petite copropriété à taille humaine.

Idéalement implanté au cœur du quartier prisé du Busca, à seulement quelques pas du Jardin des Plantes, ce bien rare bénéficie d’un environnement calme et privilégié grâce à son absence totale de mitoyenneté.

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. L’appartement se compose d’un hall d'entrée, d’une cuisine semi-ouverte agrémentée d’une élégante verrière, d’un vaste double séjour baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, de trois chambres, d’une spacieuse salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.

À l’extérieur, une agréable terrasse sans vis-à-vis prolonge les espaces de vie et offre un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Un stationnement privatif, un cellier en rez-de-chaussée et un garage à vélos viennent compléter les prestations de ce bien.

Prix : 474 000 € FAI

Une adresse recherchée, un dernier étage, une terrasse intime et un cadre de vie exceptionnel : une opportunité rare sur le secteur.

02

Plus d'infos

Code postal

31400
Surface habitable (m²)

95,80 m²
Surface loi Carrez (m²)

95,80 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

4
Etage

2
Vue

traversant

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

474 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

450 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

5,33 %
Taxe foncière annuelle

1 638 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

1
Type de cuisine

Equipée
Terrasse

OUI
Cave

OUI
Exposition

Est-Ouest
Année de construction

1969
Quartier

busca , BUSCA-PALAIS DE JUSTICE , jardin des plantes , Palais de justice , saint michel

05

Copropriété

Copropriété

OUI
nombre de lots

5

06

Bilan énergétique

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